Строительный бум Истре не грозит
- Вторник, 14 января 2020, 10:34
-
10
-
1.5K
Почти 9 млн кв.м площадей многоквартирного и индивидуального жилья введут в строй в Московской области по итогам 2019 года. Объёмы вводимого жилья в Подмосковье не меняются много лет, считает эксперт рынка недвижимости Геннадий Савинов.
«Во всём цивилизованном мире решается задача по расселению мегаполисов в пригороды. У нас в Московском регионе всё обстоит наоборот: люди стараются жить в Москве и близко к ней, чтобы сократить дорогу на работу, которая есть, опять же, преимущественно в Москве», — продолжает собеседник.
«В Истре начнётся активное строительство, когда в городе и округе появятся экономически привлекательные рабочие места и сюда тогда поедут из более отдалённых территорий Подмосковья или же соседних с Подмосковьем регионов», — рассуждает Савинов.
«Впрочем, земельных участков, привлекательных для инвесторов в плане транспортной инфраструктуры – около15 минут от железнодорожной станции, – в Истре практически не найти. Многие свободные земле в черте города попадают в зоны охраны объектов культурного наследия, где строить ничего вообще нельзя или можно с большими ограничениями, такие зоны существуют в радиусе 3 км от Ново-Иерусалимского монастыря», — объясняет собеседник.
По его словам, в Истринском округе рынок недвижимости не подвержен никаким скачкам и бумам. Цены на жильё удерживаются на одном уровне, с учётом инфляции, длительное время, спрос и предложение определяют ценовую политику. Поэтому ситуация, когда в Нахабино введённая ветка МЦД подняла ценник на тамошние квадратные метры жилья, на Истру никакого влияния не оказывает.
